清洲の土地相場
愛知県清須市清洲 | 194件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市清洲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.6万円（成約194件、前年比-10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,010円高くなります。
4m未満
24件
34万/坪
4〜6m
33件
42万/坪
6〜8m
71件
41万/坪
8m以上
38件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、袋地等（26万円）と比べて70%の差があります。
長方形
37件
45万/坪
ほぼ台形
9件
42万/坪
台形
14件
41万/坪
ほぼ整形
10件
38万/坪
ほぼ正方形
13件
38万/坪
ほぼ長方形
71件
34万/坪
不整形
34件
31万/坪
袋地等
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南西
13件
45万/坪
北
34件
42万/坪
北東
13件
41万/坪
南
39件
40万/坪
北西
8件
39万/坪
南東
6件
36万/坪
東
29件
35万/坪
西
32件
34万/坪
接面道路無
19件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
52件
その他
27件
工場
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
27.6万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▼10.4%
平均価格
1,673万円
取引実績
194件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪24万円へ、17年間で28.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310万円
51坪〜（170㎡〜）
6.0万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2025年第3四半期
150万円
15坪〜（50㎡〜）
9.9万/坪
2025年第3四半期
560万円
32坪〜（105㎡〜）
17.6万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
41坪〜（135㎡〜）
31.8万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2025年第2四半期
400万円
26坪〜（85㎡〜）
15.6万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
139坪〜（460㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
清洲は清須市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価27.6万/坪。
1つ上の桃栄とは5%の差。
最寄り駅の相場
清洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市新清洲５丁目２番１０ | 11.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 400m |
| 清須市清洲外堀２５０２番６ | 9.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 丸ノ内 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）