野白町の一戸建て相場
愛知県江南市野白町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,338
100〜120㎡
23件
2,836
120〜150㎡
16件
3,181
150㎡以上
4件
7,497
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,820
6〜8m
27件
3,108
8m以上
4件
5,873
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼54.6%
平均価格
3,076
取引実績
53件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
21万
7万
'09'10'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,675
4件
３ＬＤＫ
2,600
2件
５ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150円
85㎡〜
1.8
2025年第2四半期
2,400円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6
2025年第2四半期
11,000円
1700㎡〜
6.5
2024年第4四半期
3,500円
420㎡〜
8.3
2024年第1四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2023年第4四半期
3,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2023年第4四半期
14,000円
890㎡〜
15.7
2023年第3四半期
5,800円
150㎡〜
38.7
2023年第2四半期
3,600円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2022年第4四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
野白町は江南市内34地区中9位（上位74%）。
単価17.7。
1つ上の古知野町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
野白町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市野白町西千丸１３１番 | 8.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 江南 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）