赤童子町の一戸建て相場
愛知県江南市赤童子町 | 122件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,358。木造（2,760）との差は275%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
10,358
軽量鉄骨造
4件
3,970
鉄骨造
9件
3,589
木造
101件
2,760
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,213
80〜100㎡
9件
2,360
100〜120㎡
71件
2,801
120〜150㎡
15件
3,443
150㎡以上
16件
5,670
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
3,222
4〜6m
23件
2,809
6〜8m
71件
3,083
8m以上
12件
3,578
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼17.3%
平均価格
3,106
取引実績
122件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
17万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
4件
３ＬＤＫ
3,550
2件
５ＬＤＫ
2,600
2件
４ＤＫ
550
1件
６ＬＤＫ
5,800
1件
５ＤＫ＋Ｓ
750
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
105㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第2四半期
550円
115㎡〜
・４ＤＫ
4.8
2025年第2四半期
2,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
4,500円
180㎡〜
25.0
2025年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2024年第3四半期
1,300円
120㎡〜
10.8
2024年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2024年第1四半期
3,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
3,000円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
赤童子町は江南市内34地区中6位（上位82%）。
単価19.3。
1つ上の北野町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
赤童子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市赤童子町大間２５９番１ | 9.9/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 江南 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）