古知野町のマンション相場
愛知県江南市古知野町 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.7万円に対し、築35年は10.5万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
19.7万/㎡
築5年
22件
22.1万/㎡
築10年
27件
20.3万/㎡
築15年
22件
19.4万/㎡
築20年
19件
14.5万/㎡
築25年
18件
12.0万/㎡
築30年
19件
11.4万/㎡
築35年
7件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＬＤＫの平均価格は813円。
４ＬＤＫ
61件
1,493円
３ＬＤＫ
72件
1,251円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,740円
２ＬＤＫ
4件
813円
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲10.3%
平均価格
1,740
取引実績
143件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+21.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,582
72件
４ＬＤＫ
1,946
61件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
4件
２ＬＤＫ
1,183
4件
１ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第1四半期
950円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第1四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2025年第1四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古知野町のマンション一覧（19棟）
ナビシティ江南ステーション
築34年
| 9階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買23件
モアグレース古知野
築18年
| 13階建
| 32戸
1,990万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買19件
バンベール江南
築11年
| 14階建
| 54戸
2,640万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルマンション江南
築24年
| 6階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランコート江南
築15年
| 9階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買8件
フレスト江南
築31年
| 6階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ロフティ江南セントラルアベニュー
築4年
| 14階建
| 52戸
3,100万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買4件
エスポア江南２
築37年
| 4階建
| 16戸
788万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買2件
宝マンション江南スクエア
築26年
売買0件
ライオンズ江南
築18年
売買0件
メイツ江南
築23年
売買0件
ユーハウス江南
築37年
売買0件
ダイアパレス江南駅前
築26年
売買0件
荘苑江南
築35年
売買0件
メイツ江南駅前
築16年
売買0件
シャトー江南3
築33年
売買0件
コープ野村江南
築40年
売買0件
グリーンコーポ江南
築38年
売買0件
プリオール江南
築20年
売買0件
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
江南市内のエリアランキング
古知野町は江南市内12地区中1位（上位92%）。
単価21.6。
古知野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市古知野町朝日９９番外 | 13.0/㎡ | +1.6% | 店舗 | 江南 |
| 江南市古知野町福寿１１３番 | 11.3/㎡ | +0.9% | 店舗 | 江南 630m |
| 江南市古知野町久保見１１番 | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 江南 900m |
| 江南市古知野町久保見１９４番 | 9.9/㎡ | +0.5% | 店舗 | 江南 700m |
| 江南市古知野町広見１４３番外 | 9.4/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 江南 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）