今市場町の一戸建て相場
愛知県江南市今市場町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県江南市今市場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約37件、前年比+44.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,387万
100〜120㎡
16件
3,068万
120〜150㎡
11件
2,769万
150㎡以上
5件
2,738万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,432万
4〜6m
17件
2,883万
6〜8m
7件
2,882万
8m以上
10件
2,921万
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▲44.7%
平均価格
2,957万円
取引実績
37件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
17万
'08'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,917万円
6件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
540㎡〜
6.1万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
370㎡〜
7.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
今市場町は江南市内12地区中6位（上位50%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の野白町とは8%の差。