高横須賀町の一戸建て相場

Name: 高横須賀町の一戸建て相場データ（東海市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県東海市高横須賀町 | 100件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県東海市高横須賀町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約100件、前年比+10.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高横須賀町の一戸建て

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,797万円

うち土地分

3,060万円

うち建物分

737万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,267万円。木造（2,828万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,267万

7件

軽量鉄骨造

3,229万

8件

木造

2,828万

77件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,698万

5件

80〜100㎡

2,149万

15件

100〜120㎡

3,200万

56件

120〜150㎡

3,405万

7件

150㎡以上

3,341万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,118万

18件

4〜6m

3,310万

23件

6〜8m

3,062万

29件

8m以上

3,171万

23件

高横須賀町 22.0万/㎡東海市内 5位/12地区

平均㎡単価

22.0万/㎡

前年比 ▲10.7%

平均価格

3,181万円

取引実績

100件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

29万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,200万円

6件

３ＬＤＫ

3,675万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,033万円

3件

５ＬＤＫ

2,400万円

2件

３Ｋ

430万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

２ＤＫ

560万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,000万円 100㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 9,000万円 260㎡〜 34.6万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 26.3万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 23.4万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 28.8万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 32.4万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 44.0万/㎡

2025年第1四半期 430万円 45㎡〜・３Ｋ 9.6万/㎡

2025年第1四半期 2,900万円 120㎡〜 24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東海市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年

🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,535	-
2017	114,409	-
2019	115,058	-27
2021	114,107	-484
2023	113,354	-161
2024	113,352	+272

所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%

東海市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東海市の一戸建てマップ

東海市内のエリアランキング

高横須賀町は東海市内12地区中5位（上位58%）。単価22.0万/㎡。 1つ上の富木島町伏見とは2%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 大田町

25.8万

+18%

3 富貴ノ台

22.8万

+4%

4 富木島町伏見

22.3万

+2%

他 1 地区

中価格帯（5〜8位）

5 高横須賀町 ◀

22.0万

―

6 加木屋町

21.8万

-1%

7 荒尾町

21.4万

-2%

8 富木島町

20.3万

-8%

お手頃帯（9〜12位）

9 養父町

19.3万

-12%

12 東海町

17.5万

-20%

他 2 地区

最寄り駅の相場

高横須賀町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東海市高横須賀町１丁目８７番	12.2万/㎡	+8.0%	住宅	尾張横須賀 260m
東海市高横須賀町北猫狭間３１番３	10.1万/㎡	+9.0%	住宅	高横須賀 720m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高横須賀町の他の不動産相場