ベルカーサ高座台
愛知県春日井市高座台3丁目1-18 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.1〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,598万円です。4LDKが最も高く平均3,503万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,347万円です。
３ＬＤＫ
1,598万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,347万
2件
3LDK
2,266万
4件
4LDK
3,503万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,598万 | 204万 | 2,205万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,347万 | 1,347万 | 1,347万 |
| 3LDK | 4件 | 2,266万 | 1,974万 | 2,499万 |
| 4LDK | 3件 | 3,503万 | 2,714万 | 4,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.3万円で、1-5階（27.3万円）と比べて3.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
5件
27.3万/㎡
6-10階
2件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高座台3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 76.53m² ～ 95.14m² |
| 分譲会社 | 渡部殖産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルカーサ高座台 | 2001 | 19戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| ヴィークコート高蔵寺 | 2007 | 48戸 | 31.4万 | 2,430万 |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| サンハウス高蔵寺 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| 三旺マンション高蔵寺 | 1985 | 21戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| ベルピア２ | 1985 | 12戸 | - | - |
| チサンマンション高蔵寺 | 1991 | 18戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2008 | 135戸 | 41.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | 27.8万 | 30.7万 |
| 4LDK | 25.8万 | 30.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。