プリンスハイツ乙輪
愛知県春日井市乙輪町3丁目48 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、8年間で38.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
32.4〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.763
補正係数 ×1.763
代表面積 77.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,105万円です。3LDKが最も高く平均2,105万円、４ＬＤＫは平均1,770万円です。
４ＬＤＫ
1,770万
3件
３ＬＤＫ
1,859万
4件
3LDK
2,105万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,770万 | 1,724万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,859万 | 1,078万 | 2,415万 |
| 3LDK | 6件 | 2,105万 | 1,471万 | 2,466万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市乙輪町3丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.69m² ～ 95.94m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 雨龍建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立篠木小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ乙輪 | 1996 | 30戸 | 30.0万 | 2,330万 |
| パレス春日井 | 1982 | 18戸 | 9.5万 | 730万 |
| セトル乙輪 | 1997 | 15戸 | 22.2万 | 1,960万 |
| プリンスハイツ中央通 | 1996 | 27戸 | 21.2万 | 1,650万 |
| グランピア春日井 | 2001 | 19戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| ライオンズガーデン春日井 | 2002 | 63戸 | 33.7万 | 3,398万 |
| カーサ春日井 | 2000 | 14戸 | 20.3万 | 1,730万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| フレストスクエア春日井中央通 | 2001 | 15戸 | 22.0万 | 2,200万 |
| プロッシー関田 | 2000 | 18戸 | 25.4万 | 2,290万 |
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 30.4万 | - | 27.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。