カーサ日新中央通
愛知県春日井市中央通1丁目3 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.9万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、6年間で96.1%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
32.4〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.763
補正係数 ×1.763
代表面積 74.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,848万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,274万円、3LDKは平均1,394万円です。
３ＬＤＫ
1,848万
14件
４ＬＤＫ
2,274万
6件
3LDK
1,394万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,848万 | 1,428万 | 2,415万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,274万 | 1,913万 | 2,551万 |
| 3LDK | 5件 | 1,394万 | 1,050万 | 1,985万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 74.59m² |
| 分譲会社 | 日新住宅 |
| 施工会社 | 川村工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立篠木小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| 春日井中央通シティハウス | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,630万 |
| ザ・パークハウス春日井中央通 | 2015 | 33戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| カーサ春日井 | 2000 | 14戸 | 20.3万 | 1,730万 |
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| グランコート春日井 | 2004 | 31戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| パレス春日井 | 1982 | 18戸 | 9.5万 | 730万 |
| フレストスクエア春日井中央通 | 2001 | 15戸 | 22.0万 | 2,200万 |
| プラウド春日井 | 2009 | 42戸 | 34.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 12.9万 | - | 19.4万 | 25.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。