シャトー春日井ウエスト
愛知県春日井市下屋敷町2丁目1-1 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2021年は22.3万/㎡へ、8年間で21.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,718万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,113万円、３ＬＤＫは平均1,692万円です。
３ＬＤＫ
1,692万
2件
４ＬＤＫ
2,113万
2件
3LDK
1,718万
5件
4LDK
1,883万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,692万 | 1,415万 | 1,969万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,113万 | 1,776万 | 2,450万 |
| 3LDK | 5件 | 1,718万 | 1,554万 | 1,948万 |
| 4LDK | 4件 | 1,883万 | 1,836万 | 1,954万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.9万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
2件
16.8万/㎡
4-7階
6件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市下屋敷町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | 名北産業 名北住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
松山小学校
中学校
西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー春日井ウエスト | 2001 | 30戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| エスポワール春日井 | 1977 | 34戸 | - | - |
| グリーンベル味美 | 2003 | 24戸 | 25.1万 | 2,050万 |
| レインボー如意申 | 1996 | 35戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| バンベール美濃町公園 | 2017 | 62戸 | 40.2万 | 3,290万 |
| 春日井南パークマンション | 1990 | 22戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| アルピナ春日井２ | 1997 | 29戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| スペクトルティアラ宮町 | 1998 | 49戸 | 16.6万 | 1,799万 |
| シャトレ愛松春日井２ | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| アメニティ春日井町 | 1995 | 28戸 | 19.9万 | 1,398万 |
| サンライズ大国屋館春日井２ | 1994 | 15戸 | 18.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 18.2万 | 20.6万 | 22.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。