ダイアパレス赤池駅前
愛知県日進市赤池2丁目306 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で22.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 111件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,491万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,491万円です。
3LDK
2,491万
13件
4LDK
2,780万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,491万 | 2,014万 | 3,104万 |
| 4LDK | 7件 | 2,780万 | 2,265万 | 3,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、4-7階（34.4万円）と比べて1.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
18件
34.4万/㎡
8階以上
2件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市赤池2丁目306 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線
学区情報
小学校
日進市立赤池小学校
中学校
日進市立日進西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス赤池駅前 | 1999 | 30戸 | 34.4万 | 2,090万 |
| クリオレジダンス赤池ザマークス | 2022 | 94戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| サンハウス赤池 | 1996 | 25戸 | 22.3万 | 1,880万 |
| ベリスタ赤池 | 2011 | 93戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| シャトー日進赤池 | 2001 | 19戸 | 23.8万 | 2,280万 |
| アクトピア赤池 | 1991 | 7戸 | 11.3万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション赤池 | 1995 | 21戸 | 32.6万 | 2,338万 |
| グランドタワー赤池 | 2025 | 112戸 | - | - |
| メゾン赤池 | 1992 | 8戸 | - | - |
| Tステージ赤池アヴァンティ | 2020 | 32戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ赤池 | 2003 | 67戸 | 43.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | - | 34.0万 | 29.6万 | 34.3万 | 37.5万 | - | 35.3万 |
| 4LDK | 33.6万 | 34.5万 | - | - | - | - | 36.3万 | 33.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 35.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。