プライムガーデン日進壱番館
愛知県日進市栄2丁目1001 | 築27年 | 134戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 81.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 111件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均2,468万円です。3LDKが最も高く平均2,468万円、3SLDKは平均2,172万円です。
2SLDK
2,307万
5件
3SLDK
2,172万
4件
3LDK
2,468万
8件
4LDK
2,465万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,307万 | 2,107万 | 2,447万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,172万 | 1,855万 | 2,447万 |
| 3LDK | 8件 | 2,468万 | 2,208万 | 2,990万 |
| 4LDK | 6件 | 2,465万 | 2,273万 | 2,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（25.4万円）と比べて0.7万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
25.4万/㎡
6-10階
7件
25.3万/㎡
11-20階
6件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄2丁目1001 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 77.54m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムガーデン日進壱番館 | 1999 | 134戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進弐番館 | 1999 | 133戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| グローリアスヒルズ日進第３ | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| パークホームズ日進ゲートマーク | 2015 | 59戸 | 40.9万 | 3,300万 |
| グローリアスヒルズ日進第６ | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| ライフウエルズ日進３ | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 25.1万 | - | - | - | - | - | - | 27.1万 |
| 4LDK | 26.6万 | 24.2万 | - | - | - | 27.9万 | 27.9万 | - |
| 3LDK | 22.6万 | - | 23.2万 | 27.9万 | 30.7万 | - | - | - |
| 2SLDK | 25.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額109,895円。
3LDK
100,000〜120,000円
109,895円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 114,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。