春木台の一戸建て相場
愛知県愛知郡東郷町春木台 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,983。軽量鉄骨造（2,235）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
53件
2,983
軽量鉄骨造
8件
2,235
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,274
100〜120㎡
31件
2,953
120〜150㎡
11件
3,137
150㎡以上
7件
3,533
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,175
6〜8m
37件
2,980
8m以上
12件
3,083
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼7.7%
平均価格
3,053
取引実績
64件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
22万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,827
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ
3,800
1件
６ＬＤＫ
3,900
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
1,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
1,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2025年第2四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
3,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1
2025年第1四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2024年第3四半期
3,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2024年第3四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の一戸建てマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
春木台は愛知郡東郷町内12地区中9位（上位25%）。
単価19.4。
1つ上の白鳥とは2%の差。
春木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日進 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）