石仏町の一戸建て相場
愛知県岩倉市石仏町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県岩倉市石仏町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約53件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,386万
100〜120㎡
31件
2,504万
120〜150㎡
8件
3,204万
150㎡以上
5件
3,728万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,568万
6〜8m
21件
2,766万
8m以上
7件
2,256万
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,578万円
取引実績
53件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
13万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,933万円
3件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
５ＤＫ
900万円
1件
３ＤＫ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
870万円
105㎡〜
・３ＤＫ
8.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
17.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
2024年第4四半期
700万円
100㎡〜
7.0万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
29.1万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
905㎡〜
6.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
石仏町は岩倉市内12地区中12位（上位0%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の曽野町とは3%の差。
石仏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市石仏町天王１４番１４ | 8.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 石仏 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）