曽野町の一戸建て相場
愛知県岩倉市曽野町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県岩倉市曽野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約39件、前年比+66.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,504万円。木造（2,351万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,504万
木造
32件
2,351万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,018万
80〜100㎡
7件
1,712万
100〜120㎡
19件
2,681万
120〜150㎡
4件
3,265万
150㎡以上
5件
2,580万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大225%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
820万
4〜6m
24件
2,662万
6〜8m
9件
2,513万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▲66.0%
平均価格
2,702万円
取引実績
39件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
15万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
18
築16-20年
28
築21-25年
14
築26-30年
7
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,475万円
4件
６ＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2025年第1四半期
400万円
80㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
130㎡〜
・５ＤＫ
8.5万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
125㎡〜
8.8万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
150㎡〜
・６ＤＫ
8.7万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
320㎡〜
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
曽野町は岩倉市内12地区中11位（上位8%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の大地町とは2%の差。
曽野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市曽野町下街道８２６番 | 10.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大山寺 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）