コープ野村岩倉
愛知県岩倉市新柳町1丁目35-3 | 築34年 | 186戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で16.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20132016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 29件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,581万円です。3SLDKが最も高く平均1,865万円、3LDKは平均1,581万円です。
3LDK
1,581万
7件
3SLDK
1,865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,581万 | 1,330万 | 1,898万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,865万 | 1,790万 | 1,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.3万円で、1-5階（21.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
21.2万/㎡
6-10階
2件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岩倉市新柳町1丁目35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 97.83m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岩倉駅
JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線
学区情報
小学校
岩倉市立岩倉北小学校
中学校
岩倉市立岩倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村岩倉 | 1992 | 186戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| コープ野村岩倉弐番館 | 1993 | 186戸 | 19.8万 | 1,790万 |
| コープ野村岩倉壱番館 | 1992 | 105戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| グリーンベル岩倉駅前 | 2002 | 14戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| キャトルセゾン岩倉 | 1989 | 20戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| ビューパレス岩倉 | 2000 | 22戸 | 30.1万 | 2,630万 |
| ヒューマンアイランド岩倉 | 1990 | - | - | - |
| ヒューマンアイランド岩倉A棟 | 1990 | - | - | - |
| アメニティ岩倉 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ヒューマンアイランド岩倉B棟 | 1991 | - | - | - |
| プレミアシティ岩倉駅前 | 2016 | 33戸 | 43.9万 | 3,590万 |
岩倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,650円 | 117 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,491円 | 134 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,074円 | 52 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,160円 | 195 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,046円 | 84 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | - | 21.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,649万 | 21.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,940万 | 20.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額96,857円。4SLDKなら月額108,250円が相場です。
3LDK
92,000〜100,000円
96,857円
4SLDK
100,000〜120,000円
108,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 96,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 103,000円 | 1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。