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アリア３３レジデンス

愛知県岡崎市竜美新町39-1 | 築30年 | 52戸

推定相場
アリア３３レジデンス
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（18.4万円）より23.8%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で12.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・18件）で、平均1,373万円です。4LDKが最も高く平均1,373万円、3LDKは平均1,197万円です。
3LDK
13件
1,197万
4LDK
18件
1,373万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,197万 858万 1,691万
4LDK 18件 1,373万 1,120万 1,669万

階数別の㎡単価

1-5階
18.3万/㎡
9件
6-10階
16.8万/㎡
11件
11-20階
16.4万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県岡崎市竜美新町39-1
築年月1996-10（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積67.28m² ～ 81.06m²
分譲会社山一商事
施工会社大島工務所
管理会社サービスワン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
男川駅
名鉄名古屋本線
徒歩2分

学区情報

小学校
竜美丘小学校
中学校
竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリア３３レジデンス 1996 52戸 14.0万 980万
アリア３２レジデンス 1995 46戸 18.2万 1,299万
アリア５３レジデンス 1996 14戸 18.0万 1,380万
パビリオンおとがわ 1978 20戸 5.2万 350万
サンシティ男川 1982 29戸 21.6万 1,580万
ザ・ロイヤルレジデンスアリア56 1997 - - -
アストル竜美ヶ丘 2005 25戸 23.2万 2,180万
シャトー岡崎3番館 1992 - - -
シャトー岡崎1番館 1991 - - -
シャトー岡崎2番館 1991 - - -
サンシティ大西 1980 9戸 9.1万 400万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,680万円 71.13㎡ 23.6万円 2LDK - 南

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.8万円 1,769円 2,247
1DK/1LDK 6.4万円 1,501円 1,251
2K/2DK 4.7万円 1,176円 605
2LDK 6.8万円 1,188円 1,008
3LDK+ 6.2万円 1,043円 534

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - 17.9万 20.8万 - 22.2万 22.2万 14.9万 14.0万
4LDK 15.3万 - - 18.2万 - - 17.0万 15.8万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.99万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.8万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.26万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.07万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.99万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.59万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.8万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.22万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.22万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.29万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.92万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.29万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.81万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.81万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.59万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.41万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.59万/㎡
2017年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,230万 15.2万/㎡
2017年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,230万 15.2万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,198万 14.81万/㎡
2017年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.82万/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.83万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,550万 19.13万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.84万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.83万/㎡
2016年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.8万/㎡
2016年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.43万/㎡
2015年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.43万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,550万 19.13万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.17万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。