アリア３３レジデンス
愛知県岡崎市竜美新町39-1 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で12.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・18件）で、平均1,373万円です。4LDKが最も高く平均1,373万円、3LDKは平均1,197万円です。
3LDK
1,197万
13件
4LDK
1,373万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,197万 | 858万 | 1,691万 |
| 4LDK | 18件 | 1,373万 | 1,120万 | 1,669万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
18.3万/㎡
6-10階
11件
16.8万/㎡
11-20階
11件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | 山一商事 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
竜美丘小学校
中学校
竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリア３３レジデンス | 1996 | 52戸 | 14.0万 | 980万 |
| アリア３２レジデンス | 1995 | 46戸 | 18.2万 | 1,299万 |
| アリア５３レジデンス | 1996 | 14戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| パビリオンおとがわ | 1978 | 20戸 | 5.2万 | 350万 |
| サンシティ男川 | 1982 | 29戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| アストル竜美ヶ丘 | 2005 | 25戸 | 23.2万 | 2,180万 |
| サンシティ大西 | 1980 | 9戸 | 9.1万 | 400万 |
| アリア１０レジデンス | 1994 | 15戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| アリア１１レジデンス | 1994 | 10戸 | 24.1万 | 1,690万 |
| ラポルテ竜美丘イースト | 2005 | 35戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1989 | 56戸 | 15.9万 | 1,590万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.9万 | 20.8万 | - | 22.2万 | 22.2万 | 14.9万 | 14.0万 |
| 4LDK | 15.3万 | - | - | 18.2万 | - | - | 17.0万 | 15.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。