レゾンシティ竜美丘

愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 | 築19年 | 52戸

推定相場

レゾンシティ竜美丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、16年間で27.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・27件）で、平均2,582万円です。4LDKが最も高く平均2,582万円、3SLDKは平均2,093万円です。

3LDK

27件

2,142万

3SLDK

3件

2,093万

4LDK

27件

2,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,142万	1,680万	2,786万
3SLDK	3件	2,093万	1,881万	2,261万
4LDK	27件	2,582万	2,071万	3,209万

階数別の㎡単価

1-3階

32.3万/㎡

8件

4-7階

26.4万/㎡

22件

8階以上

29.2万/㎡

30件

物件概要

所在地	愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22
築年月	2007-07（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	69.28m² ～ 94.94m²
分譲会社	フジケン
施工会社	アイシン開発
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩32分

学区情報

小学校

竜美丘小学校（４５９ｍ）

中学校

竜美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レゾンシティ竜美丘	2007	52戸	24.3万	1,680万
モアグレース竜美台	2002	18戸	26.1万	2,498万
サーパス竜美丘	2012	46戸	33.2万	2,550万
トーカンマンション竜美ケ丘	1989	21戸	14.2万	680万
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス	2010	97戸	32.0万	2,980万
メープルタワー竜美ヶ丘アネックス	1999	-	-	-
エスポアクレメント光ヶ丘1番館	1996	-	-	-
朝日プラザ岡崎光ヶ丘	1992	54戸	21.3万	1,799万
サンアメニティ竜美南	1999	16戸	23.1万	1,880万
エスポアクレメント光ヶ丘	1994	-	-	-
エスポアクレメント光ヶ丘2番館	1994	-	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	29.2万	28.5万	33.2万	30.3万	-	24.3万
4LDK	28.1万	28.7万	33.7万	30.0万	27.2万	29.1万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	28.1万	26.4万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2024年1月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.86万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.74万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,048万	29.39万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.74万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2023年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.15万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.6万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.16万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.76万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.39万/㎡
2022年2月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.51万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,048万	29.57万/㎡
2022年10月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.54万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.2万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.85万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2021年11月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,090万	30.17万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.73万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,588万	29.2万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.7万/㎡
2018年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.1万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.6万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.83万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.46万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,378万	26.83万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.46万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.09万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2015年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,360万	27.31万/㎡
2015年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,400万	28.13万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.83万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.28万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.28万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.55万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.28万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.55万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。