パビリオン宇頭２号棟

愛知県岡崎市宇頭町1-54 | 築43年 | 40戸

推定相場

パビリオン宇頭２号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の13.2万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、4年間で9.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均980万円です。2LDKが最も高く平均980万円、３ＬＤＫは平均644万円です。

３ＬＤＫ

3件

644万

2LDK

3件

980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	644万	551万	800万
2LDK	3件	980万	980万	980万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市宇頭町1-54
築年月	1983-09（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	72.97m² ～ 81.55m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

宇頭駅

名鉄名古屋本線

徒歩4分

学区情報

小学校

岡崎市立矢作西小学校

中学校

岡崎市立矢作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パビリオン宇頭２号棟	1983	40戸	13.4万	980万
パビリオン宇頭１号棟	1983	18戸	8.6万	600万
宇頭マンション	1982	30戸	18.9万	1,180万
スターターマンション宇頭	2013	-	-	-
スペクトルティアラ宇頭	1999	-	-	-
パビリオン宇頭	1983	40戸	13.4万	980万
ユートピア東安城	1989	25戸	19.0万	1,380万

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,769円	2,247
1DK/1LDK	6.4万円	1,501円	1,251
2K/2DK	4.7万円	1,176円	605
2LDK	6.8万円	1,188円	1,008
3LDK+	6.2万円	1,043円	534

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2025
2LDK	13.2万	-	13.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡
2025年4月	低層	2DK	80㎡〜	850万	10.43万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.43万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	75㎡〜	980万	12.94万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。