サンアメニティオーキッドヒル伊賀
愛知県岡崎市伊賀町20-8 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均1,707万円です。7LDKが最も高く平均4,232万円、3LDKは平均1,707万円です。
3LDK
1,707万
25件
4LDK
2,108万
9件
7LDK
4,232万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,707万 | 1,039万 | 1,950万 |
| 4LDK | 9件 | 2,108万 | 1,594万 | 2,315万 |
| 7LDK | 2件 | 4,232万 | 4,232万 | 4,232万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.3万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
9件
19.6万/㎡
4-7階
27件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀町20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.34m² ～ 182.98m² |
| 分譲会社 | サンハウジング |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
神明社前バス停駅
JR江差線 / 福井鉄道福武線
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徒歩24分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
愛宕小学校
中学校
葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1999 | 32戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| サンヴィラ伊賀 | 1979 | 9戸 | 9.0万 | 350万 |
| シャンポール富士 | 1979 | 24戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| サンシティ伊賀 | 1996 | 36戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| サーラシティ葵 | 1988 | 20戸 | 10.3万 | 740万 |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| サンシティ広幡 | 1983 | 10戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| サンシティーパークサイド広幡 | 1990 | 17戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 19.6万 | 13.4万 | 26.0万 | 25.7万 | 20.4万 | 21.2万 | 20.1万 |
| 4LDK | 19.5万 | - | 21.8万 | - | - | 25.5万 | 24.1万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 7LDK | 180㎡〜 | 3,930万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 7LDK | 180㎡〜 | 3,930万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。