東栄町のマンション相場
愛知県尾張旭市東栄町 | 67件の成約データ
愛知県尾張旭市東栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約67件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.7万円に対し、築40年は11.7万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
27.7万/㎡
築10年
5件
15.9万/㎡
築15年
12件
15.2万/㎡
築20年
10件
14.9万/㎡
築25年
22件
14.6万/㎡
築30年
5件
17.5万/㎡
築35年
5件
12.7万/㎡
築40年
2件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は733万円。
３ＬＤＫ
43件
1,221万円
４ＬＤＫ
16件
1,460万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
733万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
1,253万円
取引実績
67件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡17.1万円へ、18年間で20.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,223万円
43件
４ＬＤＫ
1,567万円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
723万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
830万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第4四半期
970万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東栄町のマンション一覧（7棟）
アピエス三郷
築31年
| 12階建
| 43戸
1,599万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買21件
三郷シティハウス
築26年
| 8階建
| 27戸
2,199万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買11件
シーアイマンション三郷
築31年
| 地下1階付15階建
| 111戸
1,450万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パルデメゾン三郷
築34年
| 4階建
売買0件
三郷パークマンション
築42年
| 12階建
| 71戸
売買0件
エスポア三郷
築33年
| 15階建
| 54戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ三郷
築21年
| 15階建
| 57戸
売買0件
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
東栄町は尾張旭市内8地区中5位（上位38%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の桜ケ丘町とは3%の差。
東栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市東栄町２丁目４番８ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 三郷 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）