総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›尾張旭市›東栄町›シーアイマンション三郷

シーアイマンション三郷

愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシーアイマンション三郷全体の相場です（成約 162件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シーアイマンション三郷
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（22.8万円）より2.8%低く、尾張旭市全体の平均（16.4万円）を35.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で33.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2019年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
15.1〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.0万円/㎡
補正係数 ×0.982
代表面積 73.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 179件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・48件）で、平均1,241万円です。2LDKが最も高く平均1,439万円、3LDKは平均1,241万円です。
2LDK
4件
1,439万
3LDK
48件
1,241万
4LDK
21件
1,334万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,439万 1,082万 1,759万
3LDK 48件 1,241万 736万 2,409万
4LDK 21件 1,334万 845万 1,766万

階数別の㎡単価

1-5階
17.4万/㎡
48件
6-10階
16.9万/㎡
20件
11-20階
14.9万/㎡
6件

物件概要

所在地愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4
築年月1995-07（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数111戸
専有面積65.29m² ～ 81.83m²
分譲会社伊藤忠商事 フロンティア開発
施工会社安藤建設 イチケン
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

シーアイマンション三郷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 162件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1995年 地下1階付15階建 111戸 20件 22.6万 14件 -
壱番館 1995年 15階建 60戸 44件 14.8万 - 1件
弐番館 1995年 地下2階付12階建 60戸 98件 17.3万 14件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
名鉄瀬戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
東栄小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション三郷 1995 111戸 22.2万 1,450万
エスポア三郷 1993 54戸 - -
三郷シティハウス 2000 27戸 25.2万 2,199万
三郷パークマンション 1984 71戸 - -
アピエス三郷 1995 43戸 21.1万 1,599万
ユーハウス三郷 2007 32戸 - -
三郷パークホームズ 1996 28戸 14.5万 1,050万
三郷駅東マンション 1982 21戸 10.0万 690万
ユニーブル三郷 1999 29戸 19.8万 1,550万
グランコート三郷 2011 25戸 30.2万 2,350万
ライオンズステーションプラザ三郷 2005 57戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,999万円 73.73㎡ 27.1万円 3LDK - 南
1,280万円 74.24㎡ 17.2万円 3LDK - 南
1,450万円 65.29㎡ 22.2万円 2LDK - 南

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
68件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - 21.3万 24.5万 22.2万
3LDK 16.9万 14.7万 14.7万 14.4万 15.2万 25.8万 24.1万 19.7万
4LDK - 13.5万 12.3万 - - 17.7万 - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 22.21万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.28万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.05万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.28万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.05万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.4万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.4万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.77万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,599万 24.5万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.69万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.05万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,599万 24.5万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.71万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.05万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,180万 18.08万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.47万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,120万 15.2万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.57万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.92万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.65万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.65万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.32万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.32万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,060万 14.38万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,060万 14.38万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.46万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,140万 15.47万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.37万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,140万 15.47万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.37万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.37万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,399万 18.98万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.86万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.82万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.86万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.82万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.5万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.48万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,399万 18.98万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.46万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.25万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.82万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.21万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,630万 18.6万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,630万 18.6万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 860万 11.67万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.32万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 860万 11.67万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額75,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
3LDK
75,000円
70,000〜80,000円
4LDK
90,000円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 85,000円 970円/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 85,000円 970円/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,140円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 950円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 950円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,085円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。