アピエス三郷
愛知県尾張旭市東栄町4丁目1-7 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
15.1〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.0万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 66.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,372万円です。4LDKが最も高く平均1,851万円、3LDKは平均1,372万円です。
3LDK
1,372万
11件
4LDK
1,851万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,372万 | 770万 | 1,863万 |
| 4LDK | 10件 | 1,851万 | 1,448万 | 2,199万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
23.7万/㎡
8階以上
15件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東栄町4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 96.71m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三郷駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
東栄小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエス三郷 | 1995 | 43戸 | 21.1万 | 1,599万 |
| ユーハウス三郷 | 2007 | 32戸 | - | - |
| エスポア三郷 | 1993 | 54戸 | - | - |
| 三郷駅東マンション | 1982 | 21戸 | 10.0万 | 690万 |
| グランコート三郷 | 2011 | 25戸 | 30.2万 | 2,350万 |
| ユニーブル三郷 | 1999 | 29戸 | 19.8万 | 1,550万 |
| シーアイマンション三郷 | 1995 | 111戸 | 22.2万 | 1,450万 |
| 三郷シティハウス | 2000 | 27戸 | 25.2万 | 2,199万 |
| ネオステージ三郷グランヤード | 2000 | 63戸 | - | - |
| 三郷パークマンション | 1984 | 71戸 | - | - |
| コープ野村三郷壱番館 | 1995 | 117戸 | 19.1万 | 1,340万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 21.6万 | 22.1万 | 24.1万 |
| 3LDK | 16.9万 | 16.2万 | 16.7万 | 18.2万 | 33.5万 | 32.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,275万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,275万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。