ユーハウス三郷南
愛知県尾張旭市瀬戸川町1丁目1 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 120件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,129万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,129万 | 736万 | 1,441万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
18.5万/㎡
3階以上
15件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市瀬戸川町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 75.80m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス三郷南 | 1992 | 19戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| ソフィア三郷コンフォートスクエア | 2004 | 45戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1986 | 44戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| 三郷駅東マンション | 1982 | 21戸 | 10.0万 | 690万 |
| ユニーブル三郷 | 1999 | 29戸 | 19.8万 | 1,550万 |
| グランコート三郷 | 2011 | 25戸 | 30.2万 | 2,350万 |
| コープ野村三郷壱番館 | 1995 | 117戸 | 19.1万 | 1,340万 |
| アピエス三郷 | 1995 | 43戸 | 21.1万 | 1,599万 |
| チサンマンション三郷弐番館 | 1996 | 40戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| グローリアス瀬戸 | 1989 | 14戸 | 13.1万 | 900万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ａ棟 | 1975 | 50戸 | 6.0万 | 320万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 17.0万 | 16.7万 | 18.6万 | 17.3万 | 16.9万 | 17.2万 | 16.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,388万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,188万 | 15.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。