中央のマンション相場
愛知県小牧市中央 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県小牧市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約114件、前年比+22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
30.6万/㎡
築5年
27件
25.4万/㎡
築10年
19件
21.7万/㎡
築15年
15件
20.4万/㎡
築20年
17件
17.6万/㎡
築25年
14件
14.6万/㎡
築30年
6件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫの平均価格は1,771万円。
３ＬＤＫ
55件
1,641万円
４ＬＤＫ
37件
1,802万円
２ＬＤＫ
18件
1,771万円
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▲22.3%
平均価格
2,268万円
取引実績
114件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡41.3万円へ、18年間で+106.3%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
27
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,166万円
55件
４ＬＤＫ
2,395万円
37件
２ＬＤＫ
2,264万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（15棟）
ライオンズ小牧グランライズ
築12年
| 12階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズ小牧ステーションレジデンス
築18年
| 12階建
| 88戸
3,780万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買27件
シャトレ愛松小牧中央
築22年
| 12階建
| 35戸
2,699万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買26件
グランステイツ小牧
築24年
| 12階建
| 66戸
2,880万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買25件
エムズシティ小牧
築22年
| 9階建
| 109戸
2,980万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サンハウス小牧中央
築30年
| 14階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サンハウス小牧駅
築34年
| 9階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買13件
シャトー小牧中央
築26年
| 11階建
| 36戸
1,880万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買13件
モアグレース小牧駅前
築25年
| 11階建
| 30戸
2,100万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ラビデンス小牧中央
築32年
| 20階建
| 20戸
1,690万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買9件
プリンスハイツ小牧中央
築26年
| 8階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリアス小牧第5
築36年
| 10階建
| 17戸
1,530万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プレイズ小牧
築0年
| 12階建
| 34戸
売買0件
バンベール小牧カーサシティ
築8年
| 13階建
| 136戸
売買0件
ネオハイツ小牧中央
築29年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
中央は小牧市内8地区中1位（上位88%）。
単価28.3万/㎡。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市中央１丁目２６７番外 | 19.1万/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 小牧 |
| 小牧市中央２丁目８１番外 | 12.5万/㎡ | - | 医院,その他 | 小牧 280m |
| 小牧市中央１丁目４４０番 | 12.4万/㎡ | +1.6% | 店舗 | 小牧 400m |
| 小牧市中央４丁目６７番 | 11.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小牧 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）