篠岡のマンション相場
愛知県小牧市篠岡 | 60件の成約データ
愛知県小牧市篠岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約60件、前年比-38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.2万円に対し、築35年は8.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
12件
11.2万/㎡
築20年
9件
8.8万/㎡
築25年
7件
9.5万/㎡
築30年
28件
9.1万/㎡
築35年
3件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫの平均価格は673万円。
４ＬＤＫ
17件
1,133万円
２ＬＤＫ
13件
642万円
３ＬＤＫ
23件
918万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,030万円
１ＬＤＫ
2件
673万円
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼38.9%
平均価格
1,161万円
取引実績
60件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2026年は㎡8.7万円へ、18年間で21.2%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,203万円
23件
４ＬＤＫ
1,393万円
17件
２ＬＤＫ
810万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
１ＬＤＫ
900万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
690万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
570万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第3四半期
670万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
680万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
750万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2025年第1四半期
750万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
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篠岡は小牧市内8地区中6位（上位25%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の古雅とは9%の差。