御幸本町のマンション相場
愛知県安城市御幸本町 | 35件の成約データ
愛知県安城市御幸本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約35件、前年比+71.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.2万円に対し、築35年は22.9万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
31.2万/㎡
築10年
3件
34.8万/㎡
築15年
7件
30.9万/㎡
築20年
10件
24.5万/㎡
築25年
4件
18.5万/㎡
築30年
2件
22.6万/㎡
築35年
3件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＤＫの平均価格は1,091万円。
３ＬＤＫ
20件
2,223万円
２ＬＤＫ
2件
1,372万円
４ＬＤＫ
8件
2,394万円
３ＤＫ
3件
1,091万円
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▲71.3%
平均価格
2,105万円
取引実績
35件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+102.9%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
41
築16-20年
30
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,257万円
20件
４ＬＤＫ
2,400万円
8件
３ＤＫ
1,183万円
3件
２ＬＤＫ
1,650万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2022年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御幸本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
御幸本町は安城市内15地区中9位（上位40%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の三河安城南町とは5%の差。
御幸本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市御幸本町３４３番１外 | 22.7万/㎡ | +8.1% | 店舗 | 安城 100m |
| 安城市御幸本町５０３番３ | 20.4万/㎡ | +10.3% | 住宅 | 安城 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）