花ノ木町の土地相場
愛知県安城市花ノ木町 | 50件の成約データ
愛知県安城市花ノ木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.0万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,710円高くなります。
4m未満
10件
49万/坪
4〜6m
21件
55万/坪
6〜8m
4件
48万/坪
8m以上
13件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ整形（48万円）と比べて17%の差があります。
長方形
13件
55万/坪
台形
5件
55万/坪
不整形
14件
55万/坪
ほぼ長方形
10件
51万/坪
ほぼ整形
4件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
4件
57万/坪
北西
6件
56万/坪
南
9件
56万/坪
北
13件
53万/坪
南東
10件
52万/坪
北東
5件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
40.0万/坪
12.1万/㎡
平均価格
2,166万円
取引実績
50件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万61万46万31万
20092012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2022年は坪50万円へ、13年間で+30.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
600万円
12坪〜（40㎡〜）
49.6万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
32坪〜（105㎡〜）
69.3万/坪
2021年第3四半期
550万円
17坪〜（55㎡〜）
33.1万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
32坪〜（105㎡〜）
40.9万/坪
2020年第3四半期
660万円
14坪〜（45㎡〜）
48.5万/坪
2020年第2四半期
600万円
12坪〜（40㎡〜）
49.6万/坪
2019年第3四半期
10,000万円
178坪〜（590㎡〜）
56.0万/坪
2017年第4四半期
650万円
20坪〜（65㎡〜）
33.1万/坪
2017年第4四半期
3,900万円
103坪〜（340㎡〜）
37.9万/坪
2017年第3四半期
630万円
18坪〜（60㎡〜）
34.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
花ノ木町は安城市内27地区中11位（上位59%）。
坪単価40.0万/坪。
1つ上の姫小川町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）