新田町の土地相場
愛知県安城市新田町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市新田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.8万円（成約34件、前年比-84.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,652円高くなります。
4m未満
12件
45万/坪
4〜6m
16件
50万/坪
8m以上
4件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ正方形（40万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
8件
57万/坪
不整形
6件
51万/坪
長方形
8件
42万/坪
袋地等
4件
42万/坪
ほぼ正方形
3件
40万/坪
道路の方位と坪単価
東
9件
53万/坪
北東
11件
45万/坪
西
3件
45万/坪
北西
5件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
35.8万/坪
10.8万/㎡
前年比 ▼84.4%
平均価格
2,861万円
取引実績
34件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
200820122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2026年は坪12万円へ、18年間で68.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
151坪〜（500㎡〜）
11.9万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
50坪〜（165㎡〜）
76.1万/坪
2023年第4四半期
7,600万円
148坪〜（490㎡〜）
51.3万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
224坪〜（740㎡〜）
10.7万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2021年第2四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2021年第1四半期
5,100万円
194坪〜（640㎡〜）
26.3万/坪
2020年第4四半期
2,900万円
70坪〜（230㎡〜）
41.7万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2019年第1四半期
2,800万円
64坪〜（210㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
新田町は安城市内27地区中16位（上位41%）。
坪単価35.8万/坪。
1つ上の古井町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市新田町小山西３番７ | 15.4万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 北安城 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）