フレストアルファ安城相生２
愛知県安城市相生町18-1 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は32.3〜31.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,916万円です。4LDKが最も高く平均3,135万円、3LDKは平均2,916万円です。
3LDK
2,916万
16件
4LDK
3,135万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,916万 | 2,188万 | 3,348万 |
| 4LDK | 3件 | 3,135万 | 3,080万 | 3,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（30.9万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
30.9万/㎡
4-7階
13件
34.2万/㎡
8階以上
4件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市相生町18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 85.22m² ～ 96.82m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立錦町小学校
中学校
安城市立安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストアルファ安城相生２ | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 3,080万 |
| グランドメゾン安城 | 2016 | 82戸 | 37.1万 | 2,890万 |
| エルグランデ安城駅南II | 2022 | 128戸 | 61.2万 | 6,380万 |
| エルグランデ安城駅南 | 2022 | 128戸 | 59.8万 | 5,360万 |
| エスポア安城 | 1990 | 46戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| フレストステージ安城相生 | 2005 | 18戸 | 26.0万 | 2,480万 |
| アメニティ安城 | 1993 | 36戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション安城相生町 | 1998 | 41戸 | 27.9万 | 2,480万 |
| グローリアスハイツ安城 | 1989 | 62戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| ジャルダン錦 | 1978 | 9戸 | 16.6万 | 650万 |
| ゼルクコート安城 | 2011 | 66戸 | 39.5万 | 3,390万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 33.9万 | - | - | - | 36.8万 | 31.8万 |
| 3LDK | 29.1万 | 29.0万 | - | 28.8万 | 35.8万 | 37.0万 | 31.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.11万/㎡ |
| 2009年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。