エスポワール南
愛知県安城市南町17-9 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2024年は17万/㎡へ、9年間で116.5%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均962万円です。1LDKが最も高く平均962万円、2LDKは平均453万円です。
1LDK
962万
5件
2LDK
453万
2件
3LDK
680万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 962万 | 850万 | 1,170万 |
| 2LDK | 2件 | 453万 | 407万 | 498万 |
| 3LDK | 4件 | 680万 | 548万 | 811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-2階（8.2万円）と比べて5.8万円（+70.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
8.2万/㎡
3階以上
10件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市南町17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 52.30m² ～ 67.50m² |
| 分譲会社 | 都築建設 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立錦町小学校
中学校
安城市立安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール南 | 1980 | 10戸 | 17.0万 | 890万 |
| エクセルグランデ秋葉公園 | 2007 | 6戸 | 20.2万 | 2,880万 |
| グローリアス安城日の出町 | 1994 | 17戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| ゼルクコート安城 | 2011 | 66戸 | 39.5万 | 3,390万 |
| 安城ハイメゾン | 1974 | 44戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| 大和レジデンス相生 | 1985 | 43戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| ジャルダン錦 | 1978 | 9戸 | 16.6万 | 650万 |
| アメニティ安城 | 1993 | 36戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| フレストステージ安城相生 | 2005 | 18戸 | 26.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション安城相生町 | 1998 | 41戸 | 27.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 20.1万 | 19.6万 | 17.0万 |
| 3LDK | 7.9万 | 11.2万 | 8.6万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。