グローリアス安城二本木町北館
愛知県安城市三河安城本町2丁目11-9 | 築28年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2024年は26万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
27.8〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,816万円です。4LDKが最も高く平均1,972万円、3LDKは平均1,816万円です。
2LDK
1,882万
2件
3LDK
1,816万
8件
4LDK
1,972万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,882万 | 1,882万 | 1,882万 |
| 3LDK | 8件 | 1,816万 | 1,668万 | 1,960万 |
| 4LDK | 7件 | 1,972万 | 1,780万 | 2,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（21.5万円）と比べて4.7万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.5万/㎡
4-7階
6件
23.9万/㎡
8階以上
10件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城本町2丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 69.10m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立二本木小学校
中学校
安城市立安城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス安城二本木町北館 | 1998 | 68戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| グローリアス安城二本木町南館 | 1998 | 33戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| グローリアス安城二本木 | 1998 | 101戸 | - | - |
| エルグランデ三河安城 | 2005 | 49戸 | 28.9万 | 2,750万 |
| グローリアス三河安城西 | 1998 | 34戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| レーベン三河安城リプレント | 2025 | 103戸 | - | - |
| ダイアパレス三河安城アルシュ | 2018 | 69戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| ユニオンハイツ二本木 | 1984 | 46戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| ガーデンヒルズ二本木 | 2004 | 15戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| キャスリオン緑町 | 1982 | 15戸 | 5.3万 | 398万 |
| ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ | 2001 | 43戸 | 32.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 23.0万 | - | 23.9万 | - | 28.1万 | - | 26.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 29.7万 | 25.3万 | - | 27.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。