グローリアス三河安城西
愛知県安城市二本木町長根56-1 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、10年間で63.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,966万円です。2LDKが最も高く平均1,966万円、3LDKは平均1,521万円です。
2LDK
1,966万
8件
3LDK
1,521万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,966万 | 1,490万 | 3,022万 |
| 3LDK | 7件 | 1,521万 | 1,256万 | 1,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（23.4万円）と比べて6.4万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
23.4万/㎡
4-7階
5件
29.8万/㎡
8階以上
7件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市二本木町長根56-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 79.42m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
二本木小学校
中学校
安城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス三河安城西 | 1998 | 34戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| ガーデンヒルズ二本木 | 2004 | 15戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| エルグランデ三河安城 | 2005 | 49戸 | 28.9万 | 2,750万 |
| グローリアス安城二本木町北館 | 1998 | 68戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| グローリアス安城二本木町南館 | 1998 | 33戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| グローリアス安城二本木 | 1998 | 101戸 | - | - |
| キャスリオン緑町 | 1982 | 15戸 | 5.3万 | 398万 |
| ダイアパレス三河安城アルシュ | 2018 | 69戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| リコット三河安城本町 | 2026 | - | - | - |
| キャスリオン緑２ | 1983 | 10戸 | - | - |
| ジョリヴィ東海 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.9万 | 27.0万 | 31.9万 | 27.3万 | - | 49.2万 |
| 3LDK | 19.9万 | - | - | - | - | 21.0万 | 25.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 49.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。