鳥見町のマンション相場
愛知県名古屋市西区鳥見町 | 139件の成約データ
愛知県名古屋市西区鳥見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約139件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.3万円に対し、築45年は18.1万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
60.3万/㎡
築20年
22件
35.5万/㎡
築25年
34件
31.4万/㎡
築30年
31件
32.2万/㎡
築35年
41件
30.2万/㎡
築40年
3件
27.2万/㎡
築45年
2件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。３ＤＫの平均価格は1,200万円。
３ＬＤＫ
83件
2,326万円
１ＬＤＫ
4件
1,774万円
４ＬＤＫ
25件
2,713万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,594万円
２ＬＤＫ
7件
1,854万円
２ＤＫ
2件
2,676万円
３ＤＫ
3件
1,200万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
1,635万円
取引実績
139件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2026年は㎡24.1万円へ、18年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,590万円
83件
４ＬＤＫ
1,980万円
25件
２ＬＤＫ
1,261万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,083万円
6件
１ＬＤＫ
1,350万円
4件
３ＤＫ
890万円
3件
２ＤＫ
1,700万円
2件
２ＬＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
５ＤＫ
1,500万円
1件
１ＤＫ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第4四半期
800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥見町のマンション一覧（6棟）
ユニーブル庄内通
築29年
| 5階建
| 13戸
2,390万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買13件
エスポア浄心2
築46年
| 8階建
| 32戸
1,899万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ニューグリーン鳥見
築32年
| 8階建
| 13戸
1,898万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買9件
モアグレース庄内通レジデンス
築7年
| 9階建
| 25戸
4,250万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グランクレア名古屋庄内通
築1年
| 10階建
| 58戸
売買0件
パークシティ鳥見
築41年
| 15階建
| 633戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
鳥見町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エスポア浄心
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
鳥見町は名古屋市西区内25地区中23位（上位8%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の浄心とは8%の差。
鳥見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区鳥見町１丁目３３番 | 17.9万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 庄内通 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）