レインボー浄心
愛知県名古屋市西区花の木3丁目11-20 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、9年間で6.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,958万円です。3LDKが最も高く平均1,958万円、2LDKは平均1,920万円です。
2LDK
1,920万
5件
3LDK
1,958万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,920万 | 1,716万 | 2,099万 |
| 3LDK | 9件 | 1,958万 | 1,393万 | 2,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（25.5万円）と比べて0.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
25.5万/㎡
4-7階
6件
27.1万/㎡
8階以上
2件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 72.67m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立城西小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー浄心 | 1984 | 16戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| モアグレース浄心アーバンアクシス | 2017 | 44戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| サニーコート浄心 | 1984 | 18戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| メゾン・ド・アヴァンセ | 1990 | 16戸 | 23.1万 | 360万 |
| 浄心ステーションビル | 1989 | 154戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| ソルメイクス浄心天神山 | 2024 | 41戸 | - | - |
| 浄心ステーションビル南館 | 1985 | 79戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 2015 | 42戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 2009 | 28戸 | 47.8万 | 3,800万 |
| プレディア名古屋花の木 | 2024 | 25戸 | - | - |
| バンベールグラン花の木 | 2007 | 18戸 | 53.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 26.4万 | 23.1万 | 25.8万 | 28.8万 | - | 26.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 27.8万 | 26.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。