プレサンスロジェ浄心駅前

愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 | 築11年 | 42戸

推定相場

プレサンスロジェ浄心駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,024万円です。2LDKが最も高く平均4,265万円、3LDKは平均4,024万円です。

2LDK

4件

4,265万

3LDK

26件

4,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,265万	3,988万	4,489万
3LDK	26件	4,024万	3,513万	4,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（45.5万円）と比べて4.3万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

45.5万/㎡

2件

6-10階

46.2万/㎡

5件

11-20階

49.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	76.14m² ～ 89.30m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立城西小学校

中学校

名古屋市立浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ浄心駅前	2015	42戸	47.9万	4,280万
サニーコート浄心	1984	18戸	23.4万	1,680万
パルティール城西	2010	-	-	-
荘苑花の木	1985	-	-	-
浄心ステーションビル南館	1985	79戸	20.5万	1,170万
浄心ステーションビル	1989	154戸	20.5万	1,170万
グランドメゾン城西三丁目	2009	28戸	47.8万	3,800万
レインボー浄心	1984	16戸	26.1万	1,899万
パークホームズ浄心ザ・レジデンス	2019	-	-	-
レーベン浄心	2027	-	-	-
モアグレース浄心アーバンアクシス	2017	44戸	64.1万	5,400万

名古屋市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,489
1DK/1LDK	7.7万円	2,118円	1,866
2K/2DK	5.5万円	1,364円	250
2LDK	8.9万円	1,549円	778
3LDK+	7.2万円	1,177円	467

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	48.5万	-	-	-	-	49.1万	-
3LDK	45.6万	45.6万	44.8万	51.1万	53.5万	51.0万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,280万	47.93万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,980万	44.58万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.64万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,480万	50.17万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.15万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.91万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.9万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.15万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.91万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.65万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.15万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.15万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,170万	54.77万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.9万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,170万	54.77万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.05万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,170万	54.77万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.53万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.67万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.08万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.67万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.61万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.39万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.55万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.61万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。