ライオンズマンション池上台

愛知県名古屋市緑区池上台2丁目55 | 築31年 | 20戸

推定相場

ライオンズマンション池上台

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.5万円/㎡

レンジ

21.1〜25.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 89.02㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,115万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、３ＬＤＫは平均1,800万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,800万

3LDK

2件

1,865万

4LDK

3件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,800万	1,800万	1,800万
3LDK	2件	1,865万	1,729万	2,001万
4LDK	3件	2,115万	1,890万	2,534万

階数別の㎡単価

1-2階

24.4万/㎡

3件

3階以上

20.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区池上台2丁目55
築年月	1995-09（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	67.38m² ～ 89.02m²
分譲会社	大京
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

鳴子北駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩19分

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩21分

学区情報

小学校

名古屋市立鳴子小学校

中学校

名古屋市立鳴子台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション池上台	1995	20戸	26.9万	1,980万
ラヴィル池上台	2001	23戸	-	-
ロイヤル池上台	1982	16戸	20.7万	1,780万
ロイヤル鹿山A棟	1982	15戸	11.8万	680万
ローレルコート池上台	2011	66戸	40.6万	3,180万
伝治山グリーンハイツ	1966	16戸	9.9万	480万
ユニライフ鳴海	1991	56戸	18.4万	1,380万
ユニーブルマンション鳴子	1980	12戸	6.4万	380万
ヴィークコート伝治山	2004	52戸	30.4万	2,480万
鳴子ハイツ南棟A	1971	60戸	12.8万	980万
鳴子ハイツ北棟	1971	76戸	7.3万	320万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2023
3LDK	-	-	-	26.3万	26.9万
4LDK	22.3万	18.9万	20.0万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.86万/㎡
2018年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.31万/㎡
2016年5月	-	4LDK	85㎡〜	1,780万	20万/㎡
2014年1月	-	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.88万/㎡
2013年10月	-	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。