三旺マンション薬師山
愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山63 | 築41年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.4万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,395万円です。3LDKが最も高く平均1,395万円、2LDKは平均828万円です。
2LDK
828万
2件
3LDK
1,395万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 828万 | 759万 | 897万 |
| 3LDK | 7件 | 1,395万 | 780万 | 1,699万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
21.5万/㎡
3階以上
5件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山63 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 79.66m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
鳴海小学校
中学校
鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション薬師山 | 1985 | 11戸 | 21.1万 | 1,495万 |
| エスポア薬師山 | 1984 | 18戸 | 12.6万 | 850万 |
| ライオンズマンション薬師山 | 1984 | 21戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| グレイス薬師山 | 1983 | 9戸 | - | - |
| グレイス薬師山Ａ棟 | 1983 | 9戸 | - | - |
| グレイス薬師山Ｂ棟 | 1983 | 9戸 | - | - |
| ラキャッスル２１薬師山 | 1985 | 15戸 | 16.8万 | 880万 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2007 | 75戸 | 24.7万 | 2,490万 |
| D'グラフォート薬師山 | 2007 | - | - | - |
| セルシオシティ鳴海 | 2001 | - | - | - |
| なるみグリーンコーポ２号棟 | 1969 | 24戸 | 6.3万 | 298万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.3万 | 23.5万 | 16.1万 | 21.1万 |
| 2LDK | 15.4万 | 13.2万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 21.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。