滝の水公園シティハウスグリーンステージ
愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-2 | 築28年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で81.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,304万円です。4LDKが最も高く平均2,304万円、3LDKは平均1,907万円です。
3LDK
1,907万
7件
4LDK
2,304万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,907万 | 1,480万 | 2,082万 |
| 4LDK | 7件 | 2,304万 | 1,998万 | 2,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.1万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
7件
23万/㎡
4-7階
8件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 91.46m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市立滝ノ水小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1998 | 55戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| ファミリアーレ小坂 | 2007 | 29戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| シティコーポ滝の水緑地２号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| シティコーポ滝の水緑地１号館 | 1997 | 18戸 | 26.5万 | 2,360万 |
| コンセール滝ノ水 | 1994 | 16戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 | 1995 | 103戸 | 18.8万 | 1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,990万 |
| シティコーポ第二滝の水 | 1995 | 103戸 | 26.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | - | - | - | - | 26.6万 | 24.2万 | - |
| 4LDK | 28.1万 | 25.3万 | 21.7万 | 22.3万 | 21.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,530万 | 25.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,710万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。