ライオンズ大高フォレストスクエア
愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 | 築17年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201220142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、14年間で7.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均3,694万円です。4LDKが最も高く平均3,694万円、3LDKは平均3,384万円です。
3LDK
3,384万
10件
4LDK
3,694万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,384万 | 2,868万 | 3,943万 |
| 4LDK | 12件 | 3,694万 | 3,235万 | 4,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（36.5万円）と比べて4.6万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
11件
36.5万/㎡
4-7階
4件
37.5万/㎡
8階以上
9件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 100.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩14分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立大高南小学校
中学校
名古屋市立大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2009 | 62戸 | 38.4万 | 2,999万 |
| エムエムフィールド南大高 | 2021 | 192戸 | 52.6万 | 4,250万 |
| エムエムキャンバス南大高 | 2025 | 192戸 | - | - |
| フロンティア・ファインフォート | 2010 | 23戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 2011 | 63戸 | 46.2万 | 3,590万 |
| ライオンズ南大高ディアグランデ | 2012 | 101戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2009 | 179戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| ダイアパレス大高緑地 | 1988 | 14戸 | 17.2万 | 1,399万 |
| ローレルコート大高緑地 | 1998 | 58戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| 宝大高ハイツB棟 | 1989 | 40戸 | 15.2万 | 1,260万 |
| 宝大高ハイツＡ棟 | 1989 | 40戸 | 20.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 35.8万 | - | 41.9万 | - | - | 42.0万 | 39.5万 |
| 4LDK | - | 39.4万 | 39.5万 | 38.9万 | - | 40.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 43.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 31.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.5万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.78万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.39万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.74万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。