レインボー有松
愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1657 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均2,162万円です。3SLDKが最も高く平均2,497万円、4LDKは平均2,162万円です。
3SLDK
2,497万
8件
4LDK
2,162万
10件
5LDK
2,325万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 2,497万 | 2,059万 | 2,902万 |
| 4LDK | 10件 | 2,162万 | 1,950万 | 2,380万 |
| 5LDK | 4件 | 2,325万 | 2,060万 | 2,601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、4-7階（19.7万円）と比べて0.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
17件
19.7万/㎡
8階以上
4件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1657 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 101.39m² ～ 115.90m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立桶狭間小学校
中学校
名古屋市立有松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー有松 | 2001 | 48戸 | 18.1万 | 1,950万 |
| アートハウス有松 | 1991 | 23戸 | 21.1万 | 1,500万 |
| 真栄マンション南舘 | 1985 | 35戸 | 13.5万 | 980万 |
| ラシオン南ヶ丘 | 2000 | 31戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| 有松グリーンハイツ１４号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ１５号棟 | 1973 | 9戸 | 14.3万 | 980万 |
| 有松グリーンハイツ１１号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ１２号棟 | 1973 | 6戸 | 14.3万 | 980万 |
| 有松グリーンハイツ１３号棟 | 1973 | 9戸 | 7.2万 | 490万 |
| 有松グリーンハイツ１６号棟 | 1973 | 9戸 | 8.1万 | 550万 |
| ポレスター有松パークヒルズ | 2007 | 89戸 | 34.0万 | 2,730万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.7万 | 19.3万 | 19.1万 | 20.1万 | 19.1万 |
| 3SLDK | 18.9万 | 22.8万 | - | - | 24.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,950万 | 18.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,995万 | 17.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,090万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,790万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,190万 | 20.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,778万 | 17.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,872万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,965万 | 19.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,152万 | 20.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。