ダイアパレス桃山
愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1619-2 | 築35年 | 9戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2018年には95,000円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1619-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立桃山小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス桃山 | 1991 | 9戸 | - | - |
| オーラム桃山台 | 2005 | 24戸 | 42.9万 | 4,680万 |
| プレイズ神沢 | 2014 | 57戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| アトレ徳重ブライトヒルズ | 2011 | 42戸 | 46.2万 | 3,490万 |
| 六合マンション黒沢台 | 1999 | 15戸 | 36.1万 | 2,999万 |
| ダイアパレス徳重 | 2000 | 61戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プレイズ徳重ミッドヒルズ | 2017 | 44戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| タウン黒石１０住宅 | 1984 | 89戸 | - | - |
| プライムメイツ徳重レジデンス | 2019 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー鳴丘 | 1993 | 67戸 | 24.3万 | 1,898万 |
| 宝マンション黒沢台 | 1996 | 31戸 | 21.3万 | 1,450万 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額109,643円。4LDKなら月額123,333円が相場です。
3LDK
90,000〜120,000円
109,643円
4LDK
120,000〜125,000円
123,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
15件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。