ダイアパレス桃山（築35年）の相場・売買履歴

14万12万10万8万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2018年には95,000円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

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神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

小学校

名古屋市立桃山小学校

中学校

名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス桃山	1991	9戸	-	-
オーラム桃山台	2005	24戸	42.9万	4,680万
ベルメゾン乗鞍	1991	-	-	-
プレイズ神沢	2014	57戸	43.6万	3,780万
アトレ徳重ブライトヒルズ	2011	42戸	46.2万	3,490万
六合マンション黒沢台	1999	15戸	36.1万	2,999万
ダイアパレス徳重	2000	61戸	40.9万	3,180万
プレイズ徳重ミッドヒルズ	2017	44戸	51.2万	4,380万
タウン黒石１０住宅	1984	89戸	-	-
ロイヤルシャトー鳴丘	1993	67戸	24.3万	1,898万
プライムメイツ徳重レジデンス	2019	27戸	-	-

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額109,643円。4LDKなら月額123,333円が相場です。

3LDK

109,643円

90,000〜120,000円

4LDK

123,333円

120,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

15件

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。