宝マンション滝ノ水第７
愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 | 築31年 | 82戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均1,886万円です。4LDKが最も高く平均2,024万円、3SLDKは平均1,553万円です。
3LDK
1,886万
20件
3SLDK
1,553万
6件
4LDK
2,024万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,886万 | 1,468万 | 2,140万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,553万 | 1,427万 | 2,032万 |
| 4LDK | 8件 | 2,024万 | 1,540万 | 2,547万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
22.9万/㎡
6-10階
7件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立大高北小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション滝ノ水第７ | 1995 | 82戸 | 23.5万 | 1,999万 |
| 宝マンション滝ノ水第７Ｂ棟 | 1995 | 82戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| シティコーポ小坂南 | 2000 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| ファミリアーレ小坂 | 2007 | 29戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1998 | 55戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 | 1995 | 103戸 | 18.8万 | 1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 18.1万 | 25.7万 | 22.6万 | 23.5万 |
| 3LDK | 27.3万 | 27.4万 | 26.0万 | 26.0万 | 26.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | 17.8万 | 24.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。