牛巻団地４号棟
愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町3-18 | 築46年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、11年間で49.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,028万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,028万 | 923万 | 1,199万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立高田小学校
中学校
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛巻団地４号棟 | 1980 | 48戸 | 19.5万 | 1,199万 |
| 牛巻団地６号棟 | 1980 | 90戸 | 15.4万 | 990万 |
| 牛巻団地３号棟 | 1980 | 40戸 | 11.4万 | 830万 |
| 牛巻団地５号棟 | 1980 | 64戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地 | 1980 | 242戸 | 13.8万 | 850万 |
| 神宮東パークハイツ14号棟 | 1983 | 36戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ15号棟 | 1983 | 39戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ13号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ12号棟 | 1983 | 48戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ18号棟 | 1985 | 48戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ５号棟 | 1982 | 48戸 | 25.6万 | 2,590万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.0万 | 15.2万 | - | 19.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。