プレサンスロジェ堀田駅前
愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目19 | 築10年 | 91戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は46.7〜46万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,689万円です。4LDKが最も高く平均4,213万円、2SLDKは平均3,533万円です。
2SLDK
3,533万
3件
3LDK
3,689万
17件
4LDK
4,213万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,533万 | 3,490万 | 3,618万 |
| 3LDK | 17件 | 3,689万 | 3,290万 | 4,231万 |
| 4LDK | 4件 | 4,213万 | 3,863万 | 4,514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（46.2万円）と比べて1.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
46.2万/㎡
4-7階
4件
44.9万/㎡
8階以上
11件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 69.49m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
堀田小学校
中学校
田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ堀田駅前 | 2016 | 91戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| ダイアパレス堀田 | 1982 | 41戸 | 14.6万 | 850万 |
| ジーオー瑞穂２ | 1992 | 14戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| プラセシオン堀田駅前 | 2019 | 39戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| シティパレス堀田 | 1982 | 31戸 | 22.8万 | 1,850万 |
| エスポア堀田 | 1980 | 30戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| ナビシティ堀田 | 1992 | 22戸 | 28.7万 | 1,909万 |
| アメニティ堀田 | 1997 | 21戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| ファミリアーレ神宮東第2 | 2021 | 46戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| モアグレース神宮東 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| 瑞穂コーポラス | 1978 | 33戸 | 21.0万 | 1,499万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 45.7万 | 42.6万 | 48.9万 | 47.2万 | 50.1万 | 48.8万 | 46.0万 |
| 2SLDK | - | 43.5万 | - | - | - | - | 48.9万 | - |
| 4LDK | - | 43.1万 | 41.7万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,667円。
3LDK
130,000〜145,000円
136,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。