三旺マンション瑞穂北原
愛知県名古屋市瑞穂区北原町3丁目11 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,215万円です。2LDKが最も高く平均2,614万円、3LDKは平均2,215万円です。
2LDK
2,614万
7件
3LDK
2,215万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,614万 | 2,022万 | 2,841万 |
| 3LDK | 13件 | 2,215万 | 1,756万 | 2,647万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（25.4万円）と比べて11.9万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
25.4万/㎡
4-7階
6件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区北原町3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 81.09m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東海ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
瑞穂小学校
中学校
津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション瑞穂北原 | 1987 | 17戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| ナビシティ本願寺 | 1991 | 10戸 | 28.7万 | 1,480万 |
| 丸美ロイヤルビル | 1978 | 13戸 | 33.7万 | 2,490万 |
| シティコーポ本願寺 | 1992 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| ライジングコート瑞穂通 | 2009 | 60戸 | 53.4万 | 1,150万 |
| ソフィア瑞穂 | 1997 | 44戸 | 41.4万 | 2,590万 |
| プラセシオン瑞穂 | 1999 | 14戸 | 34.2万 | 3,080万 |
| ロイヤルアーク瑞穂高田町 | 2002 | 14戸 | 41.1万 | 4,700万 |
| プラセシオン瑞穂佐渡 | 2015 | 21戸 | 73.5万 | 6,080万 |
| レジデンス瑞穂 | 1979 | 12戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| シャトー瑞穂 | 1977 | 43戸 | 27.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.6万 | - | - | - | 36.0万 | 37.2万 | 37.9万 | 37.4万 |
| 3LDK | - | 25.6万 | 26.9万 | 23.6万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。