一番の一戸建て相場

Name: 一番の一戸建て相場データ（名古屋市熱田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市熱田区一番 | 88件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市熱田区一番の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約88件、前年比-9.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

一番の一戸建て

81件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,321万円

うち土地分

3,670万円

うち建物分

651万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,653万円。木造（5,069万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,653万

10件

ＲＣ

7,197万

3件

軽量鉄骨造

5,841万

3件

木造

5,069万

66件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,803万

5件

80〜100㎡

4,809万

19件

100〜120㎡

5,446万

36件

120〜150㎡

4,305万

10件

150㎡以上

8,485万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,028万

20件

4〜6m

4,706万

20件

6〜8m

5,290万

25件

8m以上

7,889万

23件

一番 33.7万/㎡名古屋市熱田区内 2位/8地区

平均㎡単価

33.7万/㎡

前年比 ▼9.8%

平均価格

4,159万円

取引実績

88件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

27万

'08'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

４ＬＤＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 22.4万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 85㎡〜 31.8万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 120㎡〜 31.7万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 31.7万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 43.6万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 120㎡〜 29.2万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 34.1万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 140㎡〜 32.9万/㎡

2024年第4四半期 2,900万円 80㎡〜 36.3万/㎡

2024年第4四半期 4,800万円 125㎡〜 38.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市熱田区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	64,848	-
2017	65,217	-
2019	65,343	+442
2021	65,096	+252
2023	65,383	+164
2024	65,904	+630

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%

名古屋市熱田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市熱田区の一戸建てマップ

名古屋市熱田区内のエリアランキング

一番は名古屋市熱田区内8地区中2位（上位75%）。単価33.7万/㎡。 1つ上の大宝とは6%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 大宝

35.8万

+6%

2 一番 ◀

33.7万

―

3 六番

32.3万

-4%

中価格帯（4〜6位）

4 三番町

31.6万

-6%

6 八番

29.2万

-13%

他 1 地区

お手頃帯（7〜8位）

7 南一番町

25.8万

-23%

8 千年

25.0万

-26%

最寄り駅の相場

一番周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市熱田区南一番町４０４番	15.6万/㎡	+3.3%	住宅,事務所	東海通 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

一番の他の不動産相場