入船のマンション相場
愛知県名古屋市港区入船 | 44件の成約データ
愛知県名古屋市港区入船のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約44件、前年比-51.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.0万円に対し、築40年は13.3万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
31.0万/㎡
築10年
7件
32.3万/㎡
築15年
5件
20.6万/㎡
築30年
5件
10.7万/㎡
築35年
5件
11.4万/㎡
築40年
10件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は1,541万円。
４ＬＤＫ
11件
1,940万円
２ＬＤＫ
4件
1,277万円
３ＬＤＫ
20件
1,541万円
平均㎡単価
20.4万/㎡
前年比 ▼51.3%
平均価格
1,535万円
取引実績
44件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡7.8万円から2026年は㎡10.7万円へ、15年間で+36.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,601万円
20件
４ＬＤＫ
1,948万円
11件
２ＬＤＫ
1,300万円
4件
２ＤＫ
470万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
770万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
５ＬＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2024年第2四半期
900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2023年第4四半期
760万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1万/㎡
2023年第4四半期
470万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
11.8万/㎡
2023年第3四半期
770万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入船のマンション一覧（5棟）
グランコート名古屋港
築21年
| 10階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買36件
パレス入船B棟
築45年
| 12階建
| 33戸
380万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買26件
アークヒルズ入船
築36年
| 11階建
| 30戸
1,599万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買18件
リリーハイツ港
築45年
| 11階建
| 77戸
売買0件
ライオンズ名古屋港レジデンス
築13年
| 15階建
| 82戸
売買0件
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
入船は名古屋市港区内14地区中4位（上位71%）。
単価20.4万/㎡。
1つ上のいろは町とは5%の差。