いろは町のマンション相場
愛知県名古屋市港区いろは町 | 37件の成約データ
愛知県名古屋市港区いろは町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約37件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.3万円に対し、築25年は20.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
26.3万/㎡
築10年
8件
21.9万/㎡
築15年
7件
22.8万/㎡
築20年
15件
22.0万/㎡
築25年
2件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,826万円。
３ＬＤＫ
22件
1,768万円
４ＬＤＫ
15件
1,826万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
1,714万円
取引実績
37件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820122018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,641万円
22件
４ＬＤＫ
1,820万円
15件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
いろは町のマンション一覧（3棟）
ファミールいろは公園
築24年
| 11階建
| 85戸
1,980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買40件
クレステージ築地口
築23年
| 11階建
| 59戸
売買0件
スペリアいろは公園
築28年
| 14階建
| 96戸
売買0件
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
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いろは町は名古屋市港区内14地区中3位（上位79%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の十一屋とは4%の差。