ユーハウス本宮
愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 | 築42年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、8年間で115.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では173.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,403万円です。1SLDKが最も高く平均2,544万円、4LDKは平均1,039万円です。
1SLDK
2,544万
3件
3LDK
1,403万
7件
4LDK
1,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,544万 | 2,490万 | 2,643万 |
| 3LDK | 7件 | 1,403万 | 1,098万 | 1,764万 |
| 4LDK | 2件 | 1,039万 | 779万 | 1,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（16.4万円）と比べて4.1万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
16.4万/㎡
4-7階
10件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 87.94m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立成章小学校
中学校
名古屋市立港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス本宮 | 1984 | 37戸 | 30.6万 | 2,490万 |
| スペリア須成 | 1994 | 78戸 | 24.8万 | 1,999万 |
| エスポア須成 | 1990 | 26戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| ユーハウス東海通 | 2003 | 87戸 | 32.6万 | 2,690万 |
| レインボー本宮町 | 1996 | 17戸 | 18.9万 | 1,250万 |
| エスポア東海橋B棟 | 1981 | 36戸 | 14.7万 | 1,280万 |
| 宝マンション東海通第５ | 2002 | 42戸 | 26.2万 | 2,200万 |
| 宝マンション本宮公園 | 1994 | 21戸 | 14.8万 | 980万 |
| ユーハウス東海橋 | 1985 | 36戸 | 14.3万 | 1,150万 |
| 宝マンション東海通 | 1994 | 29戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| ファミールいろは公園 | 2002 | 85戸 | 21.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 30.7万 | 30.7万 |
| 3LDK | 16.1万 | 20.1万 | 17.9万 | 16.2万 | - | 19.0万 | - |
| 4LDK | 12.4万 | - | - | - | 11.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,275万 | 15.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。